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東莞市松山湖物業管理有限公司招標公告

發布時間:2022/6/16    瀏覽次數:512        【打印本頁】  【關閉窗口】

為進一步規范及完善底商經營管理,豐富現有業態,營造公平、公正、公開的商環境,就松山綠荷居125-126、140-142、127-129商鋪,科苑公寓129、133、137、145、146、147、148-149、150、151、152-155、156、108商鋪,幸;▓@141-02、142商鋪物業租賃外部競投。

一、  物業概況

綠荷居:綠荷居位于松山湖月荷湖以北,西臨工業西四路,東南臨工業北二路,附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所、松山湖消防大隊,并鄰近松山湖汽車客運站,交通條件理想,出行方便,是松山湖北部優質生活區之一。項目總用地面積68299.53㎡,總建筑面積196391.27㎡,共計住房3084套。

科苑公寓:松山湖科苑公寓位于松山湖高新技術產業開發區松山湖工業北8號,大朗客運總站對面,鄰近中小科技企業創業園、華為南方廠區以及漫步者工業園?圃饭⒁巹澱嫉孛娣e23216.16平方米,建筑面積64448.9平方米。項目共有6棟宿舍765套房。

幸;▓@:幸;▓@坐落于興園路南、科苑路西,鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規劃總用地面積94840.63㎡,總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡,共有17棟住宅樓,3386套住房;商業建筑面積8264.95㎡,共有91間商鋪(含公建配套)。

二、競投項目定位

為平衡和豐富現有業態種類,擬重點引入與現有業態互補的生活配套項目,進一步完善和提升園區的生活配套。

三、競投方式

1、中標方式:明標競投,價高者得。

2、報價增幅為:每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。

3、競投者競投時,必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價,經主持人三次重申后,仍無人應價的,主持人宣布該競投者競得,一經應價不得反悔,并承擔一切責任,否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投,則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶,須提供現經營商鋪的營業執照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。

2、投標方競投范圍的限制:

(1)同一商家可報名投標多家商鋪,報名時寫清楚具體報名商鋪號,投標保證金按報名投標商鋪數量疊加收取。

2參與報名的個體工商戶及公司的經營范圍、性質不限定,投標方現經營項目類型可與意向競投商鋪業態不一致。

(3)不接受聯合體投標。

五、經營范圍及商鋪情況(具體面積以測繪圖紙為準)

序號

鋪位號

業態

租賃面積()

租賃條件

備注

1

綠荷居125-126

餐飲

157.2

1、競投底價:75/平方米/月;

2、租期:3+2年。裝修期1個月;

3、租金每兩年遞增10%。

1、餐飲類業態必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備;                                   2、自行申報環保,且經環保部門批準后方可營業;                                  
3
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

2

綠荷居140-142

餐飲

207.5

1、競投底價:75/平方米/月;

2、租期:3+2年。裝修期1個月;

3、租金每兩年遞增10%。

1、餐飲類業態必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備;                                   2、自行申報環保,且經環保部門批準后方可營業;                                  
3
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

3

綠荷居127-129

餐飲

266.9

1、競投底價:75/平方米/月;

2、租期:3+2年。裝修期1個月;

3、租金每兩年遞增10%。

1、餐飲類業態必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備;                                   2、自行申報環保,且經環保部門批準后方可營業;                                  
3
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

備注:原經營方合同2022630日到期。

4

科苑公寓129

非餐飲

40.68

1、競投底價:50/平方米/月;                        2、租期:3+2年。裝修期3個月;                        3、租金每兩年遞增10%

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                                                    2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

5

科苑公寓133

非餐飲

61

1、競投底價:50/平方米/月;                        2、租期:3+2年。裝修期, 3個月;                        3、租金每兩年遞增10%

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                                                    2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

6

科苑公寓137

餐飲

61

1、競投底價:50/平方米/月;                       2、租期:3+2年。裝修期3個月;                      3、租金每兩年遞增10%。

1、餐飲類業態必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備;
2
、自行申報環保,且經環保部門批準后方可營業;                                   3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。
4
、該鋪每月有800.00元煙道使用費。

5、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。                                           

7

科苑公寓145

餐飲

45.45

1、競投底價:50/平方米/月;                      2、租期:3+2年。裝修期3個月;                    3、租金每兩年遞增10%。

1、餐飲類業態必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備;                                   2、自行申報環保,且經環保部門批準后方可營業;                                  
3
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。                 

8

科苑公寓146

輕餐飲

56.39

1、競投底價:50/平方米/月;                      2、租期:3+2年。裝修期3個月;                    3、租金每兩年遞增10%。

1、輕餐飲可做非餐飲。

2、輕餐飲:不涉及油煙,現場無明火,不能自建煙道;如咖啡奶茶、蒸品飲品等。

3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

4、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

9

科苑公寓147

非餐飲

55.08

1、競投底價:50/平方米/月;                      2、租期:3+2年。裝修期3個月;                    3、租金每兩年遞增10%。

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                                             2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

10

科苑公寓148-149

非餐飲

91.57

1、競投底價:50/平方米/月;                  2、租期:3+2年。裝修期3個月;                     3、租金每兩年遞增10%。

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                                                     2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

11

科苑公寓150

非餐飲

47

1、競投底價:50/平方米/月;                 2、租期:3+2年。裝修期3個月;                         3、租金每兩年遞增10%。

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                   
2
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

12

科苑公寓151

非餐飲

80

1、競投底價:50/平方米/月;                   2、租期:3+2年。裝修期3個月;                       3、租金每兩年遞增10%。

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                       
2
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

13

科苑公寓152-155

餐飲

373

1、競投底價:50/平方米/月;                 2、租期:5+3年。裝修期9個月;                              3、租金每兩年遞增10%。

1、餐飲類業態必須自行加裝煙道、隔油池、排污設施設備;                                   2、自行申報環保,且經環保部門批準后方可營業;                                  
3
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

4、租期: 5+3年。5年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延3年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

14

科苑公寓156

非餐飲

67

1、競投底價:50/平方米/月;                       2、租期:3+2年。裝修期3個月;                       3、租金每兩年遞增10%。

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                        
2
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

15

科苑公寓108

非餐飲

75

1、競投底價:45/平方米/月;                      2、租期:3+2年。裝修期3個月;                    3、租金每兩年遞增10%。

1、本商鋪不得經營餐飲類業態;                        
2
、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

備注:原經營方合同2022630日到期。             

16

幸;▓@141-02、142

汽車美容

285.19

1、141-02商鋪190.8㎡,競投底價:30//月;142商鋪94.39㎡,競投底價:20//月;                        2、租期:3+2年。裝修期1個月;                   3、租金每兩年遞增10%。

1、自行申報環保,且經環保部門批準后方可營業;  

2、廣告需按東莞市戶外廣告設置規范及我司具體要求,報城管分局批準。

3、租期: 3+2年。3年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關規定,無違反合同約定及相關法律法規行為,則合同期限可順延2年,順延期合同另行簽訂,且順延期內招標方有權根據自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。

    1、中標方必須符合國家政策和法律、法規許可的規定要求,自行取得合法經營的手續(如衛生、消防、環評、特種行業許可證、工商等報建和許可手續),且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在收到中標通知后5個工作日內必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為中標個體經營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修,否則招標方有權解除合同,且不退還經營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區完成工商稅務消防等相關手續,成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業, 否則招標方有權解除合同,且不退還經營保證金。

6、中標方不能從事危險化學品、醫療機構、歌舞娛樂等,在合同簽訂時需明確經營業態,中標方必須遵守商鋪經營范圍,如需變更租賃用途及商鋪的商業業態,需書面申請,獲批后方可變更。

7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪,否則招標方有權解除合同。

8、中標商鋪按現狀移交,中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容,須向招標方提出書面申請,并征得招標方同意。

9、租賃期內,若中標方在合同期半年內提前終止合同的,招標方扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后,中標方需提前30天向招標方書面申請,招標方同意后,從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金,其余部分無息退回中標方;若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的,扣除全額經營保證金作為違約金,中標方不得要求返還經營保證金。若中標方享受裝修期的,且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的,中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、商鋪租金每月繳納一次,中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金,若中標方未繳當月租金,次月將作停水停電處理,沒收經營保證金并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止,中標方所有改造裝修無償歸招標方所有,未經招標方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間:2022617日至624日(8個日歷日)。

2、報名方式:請提供以下資料及下載報名表格填寫后交到松山湖深城投1號樓202006

   七、報名資料

1、個體工商戶:提供現經營項目的營業執照、稅務登記證、經營者身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需提供授權委托書、委托代理人身份證及復印件,原件備查。

2、公司:提供有效的公司營業執照、稅務登記證、法人身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件,原件備查。

以上復印件及報名表需要加蓋公章。

八、投標保證金

商鋪意向投標方在202262417:30前,須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標。根據意向投標的商鋪(一間或多間商鋪)的總面積,100㎡(含)以下繳納5萬元保證金,100~300㎡(含)繳納8萬元保證金,300㎡以上繳納10萬元保證金,未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的,招標方在確認收到中標方的經營保證金以后(以銀行轉賬時間為準),在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業賬戶轉出,投標人未按本公告要求匯投標保證金的,或匯錯投標保證金的,不得參與競投。

  : 東莞市松山湖高新區科技服務有限公司

  : 2010 0504 0910 0035 834

開戶行: 中國工商銀行松山湖支行

九、經營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的3倍(含遞增)金額作為經營保證金,否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間:2022627日 下午300

競投地點:東莞市松山湖深城投1號樓20

競投所需資料:競投現場簽到時,需遞交競投代表人的身份證原件(若報名時委托代理人與現場投標時委托代理人發生變更時,需重新提供授權委托書)、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證(上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模)

十一、現場勘查

本項目不組織勘察現場,請各競投人自行勘察。對現場方面有問題的,可聯系:劉小姐、陳生,電話:0769-22890323

十二、報名相關

聯系人:郭先生

聯系電話:0769-26628700,報名地點:東莞市松山湖深城投1號樓20

報名表.xls

法定代表人授權委托書.doc

投標保證金匯入說明.doc

商鋪合同.doc


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工商營業執照